海外置业投资是当今社会投资市场中的热门选择，美国也成为了众多可选择国家中的热门。那么在美国购房投资时，很多人会考虑到地段因素，因为好的地段可以包括的外部因素有优质的学区、优美的环境、良好的治安条件、完善的日常服务设施等。那么在美国购房时该如何选择地段呢？

关于这个问题，北美购房网的小编为大家整理了一些美国购房地段选择必知的一些因素。

因素一：附近学校状况

大多数孩子的家庭，在买房或者租房时都会优先考虑房源附近的学校。如果你打算购入得房屋所在地区有 A或B级学校，就会吸引的租户。这些区域的房价高，而且普遍升值比全国平均水平更快。　　

因素二：家庭收入状况

尽量花些时间调查附近的家庭的平均收入。家庭收入越高，你的房产出租和转售价格就更高。

因素三：犯罪情况数据

房屋所在地区的犯罪率是很重要的，因为不论买还是租，都需要居住安全。作为买家需要对房屋所在社区进行深入了解，以更好地辨别该区域的犯罪率情况。

因素四：房价发展趋势

使用地图功能查看附近其他房产最近的出售价格。在最终决定购买时，确保可以查到至少2~3个其他类似房产的出售价格。

因素五：附近设施情况

无论房屋是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店？步行或驾驶距离远不远？如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护？

在美国购房时，考虑到地段因素时，具体可以参考的方面包括附近学校状况、家庭收入状况、犯罪情况数据、房价发展趋势、附近设施情况等。希望对上述情况的分析，可以为您在美国购房时的地段选择提供帮助。

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