据《Crain’s Chicago Business》报道，来自芝加哥(购房)郊区的投资人兼IT高管Ketu Amin已签约以约7,200万美元收购位于909 North Michigan Avenue的芝加哥密歇根大道威斯汀酒店（The Westin Michigan Avenue Chicago）。按房间数计算，这笔交易每间客房的价格不到9.6万美元。

出售方是总部位于马里兰州的房地产投资信托公司Pebblebrook Hotel Trust。该公司自去年起就开始推销这家拥有752间客房的酒店。

此次出售延续了芝加哥市中心近年来“白菜价”交易的趋势。由于利率上升和商务旅行复苏乏力，酒店资产价值持续承压。据消息人士透露，这笔交易的资本化率（cap rate）不到5%，不过Amin未予证实。

Pebblebrook于2018年通过以7.15亿美元收购LaSalle Hotel Properties的交易获得了这家威斯汀酒店，当时对该酒店的估值约为1.56亿美元。而在此之前，LaSalle于2006年以近2.15亿美元买下该酒店，并自2012年起投资4,900万美元进行客房、公共空间和建筑系统的升级改造。

去年，Pebblebrook以2,700万美元售出了酒店一层的零售空间，而此次即将完成的整栋酒店出售，将意味着该 REIT 面临一笔巨额账面亏损。

Amin的这次出手，延续了他今年早些时候的一次“抄底式”投资行动。年初，他旗下的一家公司以2,830万美元收购了Hampton Inn/Homewood Suites Mag Mile（双品牌酒店），远低于其疫情前的估值。

Amin位于Schaumburg（芝加哥郊区）的IT公司VinaKom为他不断扩大的酒店投资组合提供了资金支持，该投资组合由其妻子Komal Patel通过Vinayaka Hospitality进行管理。

这一家族酒店集团的资产遍布芝加哥大区——从Wheeling的Westin North Shore酒店到奥黑尔机场（O’Hare）和奥克布鲁克（Oak Brook）周边的多家万豪（Marriott）和希尔顿（Hilton）品牌酒店。