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美元走强减弱美国房产吸引力 但中国买家仍趋之若鹜

来源:http://www.juwai.com/news/130453.htm作者:北美购房网时间:2015/11/10

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在低档房地产市场寻找便宜货数年后, 一些国外购买者现在面临房价大幅上涨的问题,原因在于他们国家货币兑美元汇率有所下降。这一点可能改变某些以国外买家为主力的美国住房市场。

美国房产网站Zillow数据显示,以美元计算,美国房产价格较去年同期上涨了约5%,显示出在2012年和2013年强势上涨后涨幅已开始趋稳。但是对于外国买家,情况截然不同。

据Zillow数据显示,对于使用卢布的俄罗斯投资者来说,2015年2月迈阿密房地产价格是去年同期的两倍。在这段时间里,欧元区买家购买纽约市的房产也面临着24% 的涨幅,而加拿大买家在购买凤凰城地区的度假别墅现在必须多支付20%。美元走强减弱美国房产吸引力 但中国买家仍趋之若鹜

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虽然加拿大买家越来越难在阳光明媚的地区找到便宜房产,一些房地产经纪人称,富有的南美洲和中国买家仍在美国淘房,即使是他们打算空置这些房产,因为他们将美国房产视为积累财富的安全产所。经纪人说,最近美元走强让加深了这种认知。

加州库卡蒙加牧场  21世纪海滨(Century 21 Beachside)房产中介人黄丽丽说,因为人民币紧跟美元,汇率变化并没有影响中国买家的热情。但房地产价格上涨,尤其是在加州,加上美元兑其它货币汇率上升使得美国资产对中国投资者更具吸引力。黄丽丽常与中国买家打交道,积极宣传自己精通两国语言。

黄丽丽指出,最近有两个中国买家在南加州地区进行了为期一周的考察,在此期间就买下了一套房子。购房者往往是为了提高他们获得美国签证的机会,或为孩子上当地大学准备住房。

黄丽丽说,对于中国买家来说,“美元走强会表明美国是最安全的国家”,尤其是他们担心国内经济放缓,“这将给他们更多的信心和保护。”

 

 

 

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标签:政治

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