即将到来的春季是芝加哥房市销售关键时期，因为许多家庭得在夏季结束前为孩子挑选学区。而对那些刚结婚的年轻夫妇，经济基础尚未打牢，孩子年龄小，所以芝加哥近郊的房产无疑使他们的首选。

一、芝加哥房价上涨，升值潜力大

据可靠数据显示，去年芝加哥地区9个郡县在3月售出独栋别墅和公寓套房共计8,158栋，与去年同比增长11.5%。房价中位数为20.4万元，较去年同期的17.5万元上涨了16.6%。其中，公寓式套房同比销售售量增长15.1%，目前房价水平为31.5万元，较去年同期上升了10.5%。

芝加哥著名地产负责人表示，与去年同期相比，芝加哥房屋成交数量回暖趋势明显，房价在30至40万美元间的交易更是大幅上扬，而且正迈向另一个高峰。这也意味着长远的升值潜力，芝加哥房地产市场正处于上升通道，还有很大空间。

二、房租上涨，公寓仍供不应求

伴随房价上涨，芝加哥市区内的公寓楼租金价格也在持续上升，其中近北区(Near North Side)，路普区(Loop)，和近西区(Near West Side)的房租价格最高，近北区一居室平均月租金甚至高达2000元。数据还显示，目前，芝加哥的房租价格位列全美第7高。

据了解，芝加哥54%的住宅为出租房，租客多为年轻群体。由于近年来租房市场供不应求，众多市区公寓楼项目重新开工，今年预计将有8000套全新公寓单位上市。

三、10近郊住房，年轻夫妇首选

据相关报道显示，芝加哥10个最适合年轻夫妇购房的市郊，排名依次为Round Lake，Cary，Lake in the Hills，Winfield，Mundelein，New Lenox，Glencoe，La Grange，Monee and Lake Villa。

评选社区选样为小孩5岁、父母为22岁到34岁、已婚人口比例高，房价适中，犯罪率低，学校排名靠前。

看了上面的分析，不难看出芝加哥近郊的住房不仅能解决孩子的上学问题，还拥有巨大的升值空间。如果年轻的你，家里正好有要去芝加哥上学的孩子，还真不妨考虑考虑。