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3个非典型样本的购房启示 买小三房莫贪便宜

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/8

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对于首次置业的刚需买家来说,即使房贷利率优惠再有文章可做,大户型动辄几十万的首付门槛始终相对严峻,所以从首次置业到二次置业的换房成本刚性需求者不得不考虑进去,因此短期的一步到位十分重要。同时,对于不少即将从二人世界晋升为三口之家的买家来说,比两房更加实用且经济实惠的,就是那些面积不大但是功能更多的小三房了。

而选购小三房,对于多数首次置业的买家来说却“毫无经验”,听置业顾问一顿“法国”“意大利”的神吹之后签了后同,交房之时,才知道有诸多不适之处,下面让我们来听听三位购房者的声音。

出镜人:孟小姐 28岁

2010年,首次置业的孟小姐在雄楚大道上买了一套90平方米的小三房,因为当时送一个入户花园,所以觉得买的值得。“送的入户花园其实是个没有一点光线的天井,但当时看到样板间装修之后,立马就喜欢上了这个户型,而且属于赠送面积,想着这么大个面积不花钱,况且售楼小姐还跟她算了账,这块送的面积如果按单价来算,就得五六万元,就算常年开灯的,五六万元足够这个房间一辈子的电费开销了,这样想着也确实比较划算,加之售楼员一再提醒,这种户型抢手得狠,现在不买,出了售楼部就没有了。”

现在,孟小姐已经装修入住了,她告诉记者,经过装修之后发现,这个房间只要进去就得开灯,无论白天晚上,但要说黑咕隆咚也就算了,更要命的还在后头,因为常年见不过光线,处于潮湿的状态,才住两年,房里的家具全都发霉变黑了。迫于无奈,孟小姐只好换掉了所有家具,“按这样下去,换一套家具就得1万多元,每两年换一次,这个赠送面积不但没有省钱,反而是浪费钱了。”

所以,孟小姐提醒购房者,买小三房,千万要实地考查,多想多打听,不要图占了点小便宜,后期使用反而更加“伤神”。

出镜人:刘先生 25岁

客厅开间只有两米八

在盘龙城的刘先生家里,记者看到,他的整个户型属于南北通透,且光线十足,但电视背景墙离沙发的距离却很窄,刘先生告诉记者,当时看房时,房里只有两个承重柱,整个户型看起来还比较大,但装修的时候才发现,将其中一承重柱跟一面墙之间,砌出一道墙分隔开客厅与房间之后,发现客厅离电视背景墙之间只剩下两米八了,当时设计师建议我不要做三房,留个两房使用起来会舒适很多,但考虑有了小孩之后,家里的老人要来带孩子,必须得要一个房间,还是将就隔出了一道墙,现在用起来,发现客厅视距太短,极其影响舒适度。

刘先生提醒购房者,买小三房一定不要被眼前的空间所吸引,实地考察,实地测量,再下定很重要。

出镜人:梅女士 32岁

梅女士家住吴家山,当时因为资金的原因,也选了个小三房,她所在的楼栋属于两梯三户的高层户型,因为有双楼梯双电梯,公摊面积达到了29%,原本105平米的户型,实际使用面积却只有不足75个平方,使得整个原本不大的户型越显得狭小。

梅女士告诉记者,当时在选房之初,小区均价为7500元/平方米,而她这一栋的价格只有6500元/平方米,“当时售楼员介绍,这一栋卖得最好,也没多想,想着是自己的心理价位,又有三个房间,没多犹豫就直接下了定金买了下来。”

梅女士称,因为公摊太大,三个房间最大的8个平方,而最小不足5个平方,两个房间,一个书房,功能上倒是齐全,但使用面积过小,舒适度却大打了折扣。

梅女士提醒购房者,买房,是为了将来舒适的每一天生活,而买房时,只注重价格,不考虑实际使用,也是购房的大忌。

 

 

 

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