过去几年，纽约(投资)豪宅市场的故事不断：有人逆势入场，有人黯然退场。而这一次，主角是第五大道最耀眼的豪宅之一——Mandarin Oriental Residences。

🏙️ 从 Gucci 大楼到豪宅梦

2018年，开发商Michael Shvo联合德国养老基金BVK与Deutsche Finance America，斥资1.35亿美元收下“Gucci大楼”。

改造后，这里摇身一变，成为65套全装修的文华东方豪华公寓。

预计销售额？高达3.4亿美元！
理想很丰满，现实却是另一番滋味……

📉 四年销售困境：打折、贷款、仍难卖

• 四年过去，售出不足三分之一；

• 部分豪宅 大幅打折 才能出手；

• 去年10月，一套3400平方英尺（约316平米）的大户型挂牌价2200万美元，最终仅以1700万美元成交（每平米5400美金）；

• 为缓解现金流，开发团队还向Northwind Group申请了1.2亿美元库存贷款。

💬 简单说：“高端豪宅卖不动”，已经成为公开的秘密。

🔄 策略转弯：甩掉豪宅，转战写字楼

最新消息是：
Shvo团队已准备打包整体出售剩余公寓。

其实，这并非首次。
去年，他们在比佛利山的文华东方同样因贷款违约，将44套公寓单元整体卖给了Centurion Real Estate Partners。

📌 Shvo的发言人也确认：这是开发团队战略转型的一部分——
👉 从住宅转向 更稳健的写字楼投资。
据称，他们已在办公楼资产上投下了 2.5亿美元。

从豪言壮志到打包清仓，从住宅豪宅到写字楼投资，
Shvo的转身，折射出纽约豪宅市场的尴尬与无奈。

未来，685 Fifth Avenue的豪宅们：
是会被“白菜价”流入市场，还是由机构整体接盘？