美国房产留给孩子以后应该怎样过户呢
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_e55524fd0102x63u.html作者：北美购房网时间：2018/12/11
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移民者移民美国以后打算买房的人有不少。在美国买房肯定要比租房划算的多。如果你现在也有在美国买房的想法，并有将房子留给孩子的想法，这样的话怎样把户口过继到自己孩子的名下，既省钱又好办。有些人可能不大明白尤其是国内人士，今天我们就一起来了解一下。
在美国父母把房产留给孩子是很正常的事情。那么在美国是怎样将房产过户给孩子的呢？其实把房产留给孩子信托是最好的方式，既有权益保障，同时以信托方式过户给孩子，还可以大幅减少遗产税和赠与税。除了这种方法之外还有一种方法就是就是写孩子的名字，但未成年人没有签字权，必须代为办理。如果写了父母两人的名字，那么继承要比赠与少缴税。针对买房写谁名字的问题我们一起来看一看。
如果说在美国买房的时候，父母是直接写孩子的名字，这种方式是比较难办理的。因为你要知道在美国18岁以下的未成年人无权签署任何法律文书，只能由父母或监护人代为办理，手续十分麻烦，通常需要通过美国专业律师操作。再一种就是写父母的名字打算赠予或死后有孩子继承房产这种方法最为常见，但继承要比赠与缴税更少。
如果说父母在过失以后想要孩子继承房产的话，如果你打算把房产卖出去的话。这个时候要缴的资本利得税需要以去世那天的房屋价值作为基数。只有你买的房价高于这个基数的话，才需要缴纳税费，反之则不用。由此可见以上这两种方法是最好的，所以有这种情况的人们，希望你慎重选择。以上内容希望对你有所帮助。
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