在美国为留学购房有哪些注意事项呢？

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房屋面积必须首先在经济发达，人口密集，住房需求高的地方选择。如果风景好，资源稀缺，房子有更多的欣赏空间。对于那些专门投资“学区”的人来说，这个房子的价格不够高，无法获得高额回报。

以洛杉矶(投资)湾为例。对于一些投资价格在80万美元到150万美元之间的房产，租金回报基本稳定在3,500美元到4,500美元之间。与投资80万和150万美元的预算相比，租金回报率仅为1000美元，这不是理想的收入。

寻找“平衡点”并在全球范围内做出判断。无论您是购买昂贵的学区还是廉价学区，当您租房时，您的位置通常象征着当地租户的高水平，整体质量也很好，例如欧文。在租金便宜的情况下，您很可能会遇到质量参差不齐的租户，并且可能面临诸如声誉不佳，收入不稳定，拖欠租金以及房地产破坏等难题。必须考虑这些风险。

为了学区的目的。教育的难分仍然是重要的参考指标。就加利福尼亚地区而言，政府主要使用API来衡量中小学的表现。API分数从200到1000分不等，而800分以上的学校一般都很优秀。

调查当地居民的素质，人口构成，生活便利性和安全状况。居民的素质反映了社区的文化和教育水平。调查可以关注比例，离婚率，家庭和单身人口的比例，以及居民的受教育程度。对于中国人来说，如果周边地区有一家中国超市，它可以大大增加积分，因为这往往意味着周边地区已经成为一个比较成熟的中国聚集区。在公共安全的情况下，可以通过网站查看区域犯罪率报告，第二个是实地考察。

房产税将随房价上涨而上涨，地方教育预算越高，公立学校将从中受益越多。公立学校的教育经费主要来自学校周边地区的房地产税。学区的资金与房地产税金额成正比。美国的大多数房地产税从1％到2％不等（有些地区的税率将高于2％）。“如果你必须选择一个简单的标准衡量美国学区的优势和劣势，那么选择最富裕的地区是最直接的。由于富裕的社区和城市，学校和地区的整体环境往往更好。“

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