美国房产贷款多少年，都是统一的吗？
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美国房产贷款多少年，都是统一的吗？美国房产贷款分10年、15年、20年、30年，是不统一的，需要按照贷款人需求以及个人经济状况来确定具体的贷款年限。
贷款年限的选择：
贷款金额如果在417000美金以下被称之为普通贷款，在这个金额以上则被称为大额度贷款。
如果您的资金较为充足，可以选择较短的贷款年限，相对来说需要还款的压力会大一些，但是总金额支出较少。当然，也有非常多的投资购房者选择了更长一些的还款期。这样的好处是投资购房者还款压力小，月供低，觉得较为安心。
而相同的还款期，还会有不同的套餐。ARM指的就是Adjustable-RateMortgage，他的意思就是在我们还款开始后的一段时间内，还款利率不变，在过了这段时期后在每年根据市场情况进行调整。例如贷款期为30年时，5ARM是头5年是最初的利率，以后25年是每年根据市场调整你的利率;而7ARM是头7年固定利率，以后23年调整利率。一般如果你打算5年或7年换房子，ARM比30年固定利率贷款划算，因为利率更低。
贷款利率的选择：
由于美国的投资购房贷款的还款利率会经常的浮动和变更，所以一般来讲银行或者贷款公司都会提供7ARM或者5ARM的服务。但是这项选择也是有风险的，因为影响利率的浮动因素是多方面的。这就需要我们在选择前，需要做好市场分析和预测，才可以保证我们不用花费过得的冤枉钱。
可是如果我们在选择了30年期的5ARM后，5年后贷款利率降低了非常多，这时我们又应该怎么办呢？这就需要我们去了解购房贷款的另一项服务，申请重新贷款了。
因为市场利率的不稳定，重新贷款往往可以给我们省下非常多的钱。可是需要了解的是，申请重新贷款也是有一定的要求的，并且还款利率可能会有所不同。需要我们在申请前，向贷款银行或者公司了解清楚。
贷款对象的选择
一般来说，投资购房者在购房合同正式签署后的7天时间内，就需要将贷款手续全部申请下来了。银行和贷款公司一般都是可以帮助我们办理购房贷款的，哪一个选择会更好呢？
如果投资购房者之前做过比较充分的调查，了解哪一家银行的利率比较低信誉比较好，那么是可以直接选择贷款银行的。可是如果我们对当地银行的利率不是非常了解，那么通过贷款公司也是可以的。贷款公司可以提供一站式服务，帮助投资购房者寻找利率最低的银行，以及最适合我们的贷款项目，并且帮助我们更快的申请下来贷款。
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