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“以房养学” 国外留学新趋

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/28

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近年来,随着国外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!

以房养学

以房养学,实现零成本留学

什么是“以房养学”?

是指有国外留学需求的家庭,通过在国外房产投资所获得的利润,来解决学生留学时的住宿问题,并提供部分留学费用。

“以房养学”的优势

  • 省租金既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境;
  • 补贴费用投资房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支;
  • 长远投资回报  国外房市较为稳健,中长期持有,投资回报很可观。

“以房养学”实例

A、租房留学

以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算,月租金为1200—2000美元,一年租金为1.4—2.4万美元,大学学制3-4年,则租金总支出为:5—8万美元。

B、“养房养学”实例分析

购买学校周边2公里范围内的普通公寓,价值40万美元左右,户型为普通的二室一厅,自己孩子住一间,另一间出租,四年留学结束时转卖房产。以目前房价走势及当地租赁行情计算,去除各类税费及留学费用后,还可盈利3.5 万美金,实现“零成本”留学。

哪些房子适合“以房养学”

  • 价位不要太高,30万—60万美元较为合适;
  • 位置靠近大学,需求旺盛,易出租,升值潜力大;
  • 户型以紧凑型公寓为宜,物业完善,更方便出租。

 

 

 

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