急需用钱的时候，很多人第一时间想到的就是去银行进行借款，现在不管是在银行还是在网络平台上，大家都可以，非常顺利的拿到借款的款额，很多人都会选择使用，房子抵押贷款，因为手头有房子，这样办理起来也比较方便，而且能够获得的额度也是比较大的但是如果用房子抵押贷款，想要贷款50万需要满足哪些条件呢？

再进行抵押贷款的时候，能够获得的贷款额度一般会参照你的房子所具有的评估价值，而且银行贷款已租房抵押时的抵押率大概在60%左右，另外还会考虑到房子的新旧以及坐落位置等等抵押房屋贷款，实际上是指客户已经拥有，可以上市流通的商品房，一抵押的方式给银行办理相应的贷款。

在办理房产抵押贷款的时候，除了要准备好基本的材料，比如说自己的身份证和户口本还要准备好，最重要的东西那就是房产证，房产证在进行房产抵押的时候是银行必须要借款者出具的一项证明，因为只有这样才能够证明房产是你的，从而银行才会给你根据房产的价值批准贷款的额度。

房产抵押贷款，目前还是被众多的人所接受的，尤其是那些急需用钱，又没有办法拿到大额度资金的人。如果房产比较新，而且堕落的位置比较好，能够拿到房产评估价值的70%的贷款额度也就是说如果你的房子价值100万，那么你就能拿到70万的贷款额度。