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在美国购房是否有优惠呢

来源:http://www.fang.com/ask/ask_12163218.html作者:北美购房网时间:2016/5/12

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很多人在美国购房,那么在美国购房有哪些优惠呢?下面就给大家说说美国购房的一些优惠。 
美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。国内的读者一般都知道,美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠,自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实,还有更多。为了让民众买得起房,美国政府采取补贴等措施,帮助民众买房。后来,联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式,为购房者提供补助。 
美国政府一直采取各种措施,鼓励居民拥有自己的住房。早在934年,美国就设立了联邦住房管理局,上世纪70年代起,该局开始为民众的住房建设抵押贷款提供担保。1965年美国又成立了联邦住房与城市发展部,专门制定住房发展计划的财政预算,每年编制预算并拨款150亿美元,用于补贴住房建设。2000年美国住房发展预算达到280亿美元,占政府总预算的16%。 
最初美国税法规定在征收个人所得税时,对所有抵押贷款(如购买耐用消费品)的利息支出均可减免税收。但从1986年起,此项法律改为只有用于购买、建造和修缮住房的贷款利息支出才可减免税收,这一规定极大地刺激了住房建设的发展和人们买房的积极性。据统计,仅1999年,联邦政府就为此减免税收约530亿美元。 
美国税法规定,房地产买卖时要缴纳2%的交易税。此外,对于交易所得,按照现行税法,如果是房主自己住满两年以上的住宅,单身者在售房时价格与购房时的价格差不超过25万美元、已婚者家庭在售房时与购房时的差价不超过50万美元的,都免缴收入所得税。美国住房的价格一直比较稳定,购入与售出的价格差很难超过上述规定,所以美国人出售房屋所得基本上免缴收入所得税,这在一定程度上刺激了二手房市场的发展。 
每个国家的国情不同,相应的政策就会不同,不仅仅是购房这一方面,其他方面应该也是有很大的差异的。以上便是为您提供的相关信息,希望能给您带来一定的帮助。

 

 

 

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