有些人在日常生活当中出现了较大的事情，而急需用钱，这个时候去银行进行借款，可能并不容易借出来。如果手中拥有一套房产的话，那么这个时候可以选择住房抵押贷款，这种贷款方式办理起来时间比较短，能够满足大家的资金需求问题，那么用房产抵押贷款，需要注意哪些问题呢？

房产抵押贷款就是一借款人以自己或者是第三者的物业作为抵押，并且一稳定的收入分期向银行进行偿还本息在没有结清本溪之前其产权证，银行作为抵押，如果贷款者在规定的期限之内，不能够偿还本金和利息的话，那么购房者将不再具有房子的产权，银行可以将房屋出售，以此来抵消欠款。

大家在进行办理房产抵押贷款的时候，需要注意房产抵押贷款是由住房买卖合同，以及住房按揭协议合作起来的关系。办理房产抵押贷款，对于房屋也是有要求的，首先房屋的产权必须要明确符合国家规定的上市交易条件，而且可以进入房地产市场的流通，在贷款之前没有做其他的任何抵押。

用于抵押贷款的房屋，房子的年龄，从竣工日开始计算，与贷款年限相加不能超过40年，而且对于贷款人，也是有相应要求的，贷款人在中国境内，必须有稳定的住所，而且具有完全民事行为能力，有正当的职业和稳定的收入来源，能够提供银行认可的有效权利质押担保。