在房产市场飞速发展的当今社会中，房子抵押贷款已经成了普遍现象，不单人们在购买新房或者二手房时，可以把房产抵押办理银行的按揭贷款，就是在房屋过户成功，成为自己的私有财产以后，还可以以房产作为抵押，向银行申请贷款，那么房子可以抵押贷款多少年?又能押贷款多少钱呢?

房子抵押贷款在现在可以分为多种不同的形式，如果是在购买新房或者购买二手房时办理的按揭贷款，把房子抵押给银行，这时可以拿到较高的贷款额度，而且贷款利率也比较低，特别是新房，在申请抵押贷款时，可以拿到房产成交价70%的贷款，如果是二手房，则需要根据二手房的评估价格来确定可以贷到多少钱。

房子可以抵押贷款多少钱不是一个固定的数字，因为房产市场中有多种不同的房型，他们抵押时拿到贷款比例各不相同，平时常见的商品房也就是住宅房拿到了贷款，最高比例是本，70而那些商铺或商业房产在抵押贷款时，拿到的最高比例只是50%，而一些仓库和其他升值价值较低的房产，在申请贷款时最高额度只能达到百分之三十。

房子抵押贷款时不单带多少钱不固定，他们可以申请的，贷款年限也不固定，如果是在房产交易中购买新房或者二手房时，他拿到的年限比较长，新房最多可以高达30年，而二手房则会根据二手房的房龄以及贷款人的年龄来确定贷款的具体年限。但那些直接拿房产证向银行申请抵押贷款的贷款人，则拿不到那么高的贷款年限，如果办理消费性贷款，最高的贷款年限在5到10年之间，如果把房子抵押以后，申请经营类贷款，最高年限则不能超过三年。