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在美国投资旧金山的房地产收益怎么样

来源:http://mt.sohu.com/20160324/n441865788.shtml作者:北美购房网时间:2016/5/10

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在美联储释放流动性的助推下,旧金山和全美各地一样,房价水涨船高。而由于其靠近硅谷以及中国的优越地理位置,另外两股力量不断向旧金山输入流动性:科技公司以及中国富人。科技公司在硅谷的蓬勃发展推高了旧金山的房价,而中国房价泡沫的破裂迫使中国富人将资金转移至了海外。 
旧金山湾区气候宜人,依山傍海,经济强劲,可谓得天独厚。作为西海岸华人最为聚集的区域以及硅谷的所在地,自然吸引了大量中国投资者的关注。在硅谷蓬勃的经济推动下,湾区很多城市的房价都以10-15%的速度增长,已超过泡沫爆破前的高峰;部分地方房产价格涨幅超过3成,为全美翘楚。 
全国的房地产投资者在2015年赚取了近十年来最大数量的收益,其中房价较高的旧金山湾区的投资者收益大约是全国平均数的三倍。 
在《2015年终与第四季度房地产投资报告》中,RealtyTrac表示,去年房地产投资者平均获益55000美元,是自2005年以来获益最多的一年。旧金山与圣何塞大都会区的投资者平均获益145,000美元,是全美最高,比位居第二的纽约房地产投资者多25,000美元。但是,RealtyTrac的高级副总裁戴恩·布鲁克明(Daren Blomquist)对《圣何塞水星报》表示,由于旧金山湾区房价高而房产储量非常有限,因此在这里投资并不容易。 
去年美国市场的投资活动增加了75%,投资者对房地产市场的复苏更加有信心。而旧金山湾区的情况与全国趋势相反,整个地区的投资活动量下降了两位数的百分点。圣何塞的房地产投资同比下降了17%,旧金山下降16%,瓦列霍下降21%,圣罗莎下降22%。旧金山湾区的投资者收益大约是全国平均数的三倍。 
旧金山被评为全美最适合境外就业者的城市,也被评为全美生活质量最高的城市,最适宜国际从业者居住,对于大批准备在旧金山湾区安家落户的国际公司来说,这是一大亮点。

 

 

 

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标签:投资旧金山的房地产

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