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美国贷款买房子需要什么条件呢

来源:http://wenda.so.com/q/1371307978068493?src=140作者:北美购房网时间:2016/5/10

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中国房价贵,美国的房价相对比中国便宜,而且增值快,因此很多人都选择去美国买房。与中国房产不同,美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资,美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房,有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%,下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。 
在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡。可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 
很多来自世界各地的人在美国购买房地产用来投资,度假,或为生活在美国的家庭成员提供居所噢~ 美国其实并不限制外国人在美国购买房地产的,购房过程其实是很安全可靠的。楼主可以百度下加州房地产 - 商用物业或住宅地产,我之前有朋友就是通过加州之家在美国加利福尼亚买的房子,希望能帮到你。贷款条件的话,需要咨询下当地的银行的,各个州都不一样的。 
中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。外国人贷款有固定利率,美国的固定贷款利率分3年,5年,7年,10年,15年,30年不同,贷款利率依次增高。华人美国贷款审批周期需要30-45天。每个银行不同,有的则需要2-3个月;如果在中国开立美国账户,香港可以开立汇丰,花旗等外资银行可以开,但是一般是需要先存入一笔钱的。没有身份的留学生,属于外国人,是可以贷款的。如果要贷款买房的话,需要提前累计信用记录,因为美国有些银行是不用查收入。 
以上就是外国人在美国贷款买房需要注意的事项、条件和流程,希望对大家有帮助。在此也提醒大家,一定要想好哪个贷款买房的方案适合自己,做出最好的决定。

 

 

 

 

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