平时很多人为了一时的需要，往往会选择把已经做过抵押的房子进行二次抵押，向银行申请新的贷款却不知道，这种房子二次抵押贷款的风险特别高，如果不小心或者在还款过程中出发现经济问题，那么抵押的房子就会直接被银行处置，那时人们就会面临巨大的损失，所以平时申请时一定要注意。

房子二次抵押贷款确实可行，但它的风险特别高，在申请时必须谨慎对待，因为多数银行房子二次抵押贷款的还款过程要求特别严格，根本不给贷款申请人违约的机会，如果在贷款偿还过程中有一次不能及时还款，银行就会吧，抵押物直接进行拍卖，根本不给申请人缓冲和申诉的机会。

房子二次抵押贷款根本不像人们想象的那么简单，而且他所可以拿到的贷款额度并不高，多数价值上百万的房产，在申请房子二次抵押贷款时，只能拿到30%到40%的贷款，而且它的利率远远高于房子第一次抵押贷款的利率，会让贷款申请人每月偿还利息和本金的数量明显增加，贷款申请成功以后，经济压力也会比较大。

房子二次抵押贷款风险特别高，而且办理时手续比较复杂，它不但对申请人的经济收入和年龄以及个人信用有较高的要求，对被用作抵押物的房子也有一定的条件要求，必须是现房，而且房龄要比较短还要求房子要有较高的升值价值，如果达不到这些条件，即使想申请房子二次抵押贷款，银行在审核时也不会批准通过。