房子抵押贷款是现在社会中最常见也最方便的一种贷款方式，它是指申请人用个人或者亲属的房产为抵押物，向银行申请贷款的一种行为，这种贷款方式在很多银行被称为个人消费贷款，申请手续比较简单，而且成功率比较高，但是对于房子抵押贷款的具体流程人们了解却不多，下面就为大家具体介绍一下。

平时人们在办理房子抵押银行贷款，是一定要满足银行对房子和申请人的相关要求，蹲守银行要求贷款申请人年龄应该在18到55周岁之间，而且房屋抵押贷款的额度只能占到房屋评估价格的50%到70%，并且贷款的最多年限不能超过十年，只有少数银行允许房子抵押贷款年限超过十年，最多能达到三十年。

平时申请房子抵押银行贷款时，申请人还必须有稳定的经济收入来源，具有银行认定的偿还能力，在满足这些条件以后，可以直接去银行信贷部提出贷款申请，然后提供合法有效的房屋产权证明，以及个人身份材料和收入证明，银行在收到申请人的申请以后，会对房屋进行相核查，然后通过专业评估机构对房子进行评估。

申请人用来抵押的房子，在拿到评估报告以后，可以直接交到银行，然后银行会确定贷款的具体数额，以及利率，还有偿还时间等多个具体事项，并与贷款申请人签订具体的贷款合同，随后，贷款申请人需要办理房子的抵押手续，再拿到他项权证以后，把他项权证交到银行，这时银行就会把贷款直接转入到申请人的帐户中，到时按时偿还利息和本金就可以。