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美国签订购房合同应该注意什么

来源:http://www.hlbrdaily.com.cn/syxw/1833973.html作者:北美购房网时间:2016/5/19

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不管是买房还是签任何重要的东西,都是需要合同的,一旦合同签订之后,所以的事情都要按照合同走,所以在签订合同的时候都是相当谨慎的,那么在购买房屋签合同时都应该注意什么呢? 
目前在国内买卖二手房,一份购房合同只是薄薄的两三页纸,但在美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。 
购房合同每一个环节都非常重要,其中最为关键的则是以下内容:把握时效,口说无凭, 整个合约变更以书面为主 ,要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。买家何种方式付款付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。 “第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款﹐ (如果需要贷款﹐要贷多少金额)﹔或者买主是否将以其他已有款项购屋。 
合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如﹕房屋的油漆是否含铅﹐房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区﹐和卖方所知房屋有问题的地方。一般来说﹐买方如果不喜欢任何一项声明﹐买主有数天的时间可以考虑取消合约﹐并取回全部的订金。 
合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时﹐卖主必须提供买主额外的资料。例如﹕如果房子是独立产权公寓或其他屋主共用游泳池或会议室等这类的已定条文约定。 
看来以上信息,希望在购买房屋的签合同的时候一定仔细看好了,希望对您有所帮助。

 

 

 

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