公积金组合贷容易忽略的因素
来源：https://www.rong360.com/gl/2016/09/21/112805.html作者：北美购房网时间：2018/3/4
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随着房价不断上涨，住房成本也有所上涨，在广州和深圳等北方大户仅提供资金贷款买房是不行的，这时候有人会考虑使用组合贷款。然而，贷款组合并不适用于申请，特别是在价格上涨的“非常期”，很多买家喜欢忽略一些限制。
组合贷款受限于基金-公积金以满足存款年限
我们知道，申请贷款组合满足公积金贷款和商业贷款条件，其中公积金贷款存款时间要求，财务360认为，当借款人申请贷款时，城市需要存款资金要求连续全额存款6个月以上（含）以上，公积金账户以存款状态存入。
贷款期限是压力-商业贷款，公积金贷款的年限相同
有人认为，既然是组合贷款，让贷款基金在一段较长的时期内商业贷款的期限较短，这是不可能实现的。包括贷款利率，首付贷款，贷款年限等。公积金和商业贷款有自己的利率和首付款要求，贷款年限必须相同，因为公积金贷款和商业贷款设定了相同的抵押品，这是贷款人申请购买房屋，如果贷款期限不一样，会出现“贷款到期”的情况，这样银行不知道如何处理抵押品，当贷款需要两期贷款的同一时期，或者不能处理。
贷款银行有限制-贷款在同一家银行提供贷款
贷款取决于卖方的面孔-在开发商之后，房东可以处理贷款组合
房地产开发商往往拒绝申请投资组合以撤回资金。贷款买家提供一些机构，例如公积金中心和银行。处理周期也相对较长，通常超过3-5个月。现在楼市如此火爆，买房取决于卖家的面子，卖家不同意贷款组合，买家别无选择。
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