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休士顿房价

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/19

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休士敦,是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心是美国成长最迅速的大城市之一,也是全美最大的一个没有规划法的大城市。

进入2000年以来,全美其他城市经历房价暴涨,之后急速崩溃,休士顿房价一直保持稳步攀升。华尔街日报表示,休斯顿的土地供应充足,现有住宅建筑设限,使得休斯顿房产供应总能以异乎寻常的速度赶上需求的增长。

休士顿和其他德州城市一样,躲过了美国房产泡沫和之后的持续性崩溃,房价一直稳定成长,但最近开始快速攀升。

进入2000年以来,全美其他城市经历房价暴涨,之后急速崩溃,休士顿房价一直保持稳步攀升。华尔街日报表示,休士顿的土地供应充足,现有住宅建筑设限,使得休士顿房产供应总能以异乎寻常的速度赶上需求的增长。

但是近来,休士顿的营建业者已无法继续满足市场的需求,因此休士顿房价已经快速飆升。据联邦住宅金融管理局(FHFA)的指数显示,休士顿房价相比去年同期上涨了12%,比全美平均涨幅高出一倍。房地产市场研究业者CoreLogic统计发现,美国房价涨幅超过休士顿的只有四个城市,但和休士顿完全不同的是,那些地方都是从前期大幅跌价之后快速回升。

市场需求的强劲增长显而易见。能源行业的蓬勃发展為当地引入更多人口。据人口统计局数据显示,目前休士顿地区人口达到590万人,为全美第六大城市。截至2012年7月底,过去12个月的人口增加可以赶上休士顿的仅有一个城市地区,就是同是德州的达拉斯-福和市地区。

糖城各主要小区2014年上半年独立住宅成交情况为:Avalon (16/$64.6万),Commonwealth(15/$49万),Greatwood(107/$30.9万),New Territory(72/$31.1万),Riverstone (170/$44.1万),Sweetwater(13/$94.9万),Telfair(61/$45.5万)。

凯蒂各主要小区2014年上半年独立住宅成交情况为: Grand Lakes(77/$34.5万),Cinco Ranch(522/$34.9万), Seven Meadows(48/$32.7万), Churchill Farms (6/$27.9万), Silver Ranch(41/$31.5万), Kelliwood(41/$37.2)和Falcon Ranch(20/$27万)。括号里是该小区成交房子的数量/中位价。

梨城各主要小区2014年上半年独立住宅成交情况:Shadow Creek Ranch(271/$26万), Silverlake (52/$25.9万), Southdown (39/$15.8万), Sunrise Park (21/$21万), Autumn Lake (7/$19.2万), Country Place (12/$13.6万)。括号里是该小区成交房子的数量/中位价。

明湖各主要小区2014年上半年独立住宅成交情况:Pine Brook (213/$34.3万), Brookwood (26/$31.1万) , Bay Oaks (23/$49.7万), Bay Forest (14/$32.1万)。括号里是该小区成交房子的数量/中位价。

目前,休士顿的银行业者并不担心两位数的房价上涨会造成新的泡沫,因为随著投资资金的涌入,供应将重新跟上需求增长步伐。休士顿房价出现下滑的可能性并不大。

 

 

 

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标签:美国,休士顿,房价

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