西雅图是全美公认生活质量最高的城市之一，入选美国十大适宜退休人士居住的城市。相较于纽约，其较低的犯罪率和较高的居民素质，成为很多移民者的理想之选。

西雅图(别墅)是典型的海洋性气候，多雨，湿润，所以，它有一个可爱的昵称为“翡翠之城”，在美国最佳避暑城市排名中居首。近年来，以其独特的宜居优势，吸引着来自世界各地的高净值人群纷纷在西雅图买房置业。

根据最新公布的Case-shiller房价指数，西雅图地区从Tacoma到Everett都市地区的住宅价格较去年同期增长了12.7%。

在全美房价上涨的带动下，这已经是西雅图房价连续上涨的第16个月，自1995年到2001年旧金山互联网泡沫以来，西雅图已拥有全美最长的“连胜纪录”！

当地健康的经济发展是因素之一，创造了购房刚需。这些年由于大公司的入驻或扩大规模，源源不断的新居民搬来西雅图。在2016年，仅亚马逊一家公司就增加了2万个工作机会。星巴克，微软等也在西雅图开设公司。

西雅图都市圈各区域房价涨幅  来源：《西雅图时报》

近两年来，西雅图涌入了越来越多的华人，毫不夸张的说，走在大街上肯定能看见华人。全美国50%的华人基本都在纽约和加州，西雅图应该属于第二阵营。通常情况下，大部分华人喜欢投资置业区域：

西边是西雅图 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸线市 (Shoreline)、绿湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood)；

东边是贝尔维尤 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克兰 (Kirkland)、默瑟岛 (Mercer Island)、萨马米什 (Sammamish)、博塞尔 (Bothell)、伍丁维尔(Woodinville)、伊萨阔 (Issaquah) 和伦顿 (Renton)。

大西雅图地区以著名的地标“华盛顿湖”为为中心可划分为东、西、南、北四个区域。为大家介绍六个华人较多的区域，分成豪宅、学区房、中高档、中等，以及2018年房价预测。

1、华盛顿湖景区

华盛顿湖的中心区域的华盛顿湖沿岸就是著名的豪宅区，比尔盖茨的府邸就在此地。华盛顿湖西面为西雅图市区所在地，历史悠久，许多著名的旅游景点，例如第一家星巴克咖啡、太空针塔等均在这个区域。

2、华盛顿学区房

University District

华盛顿大学位于西雅图西北部，购买这里的房子租给学生是一个很好的投资方式。因为学区非常好，这里的西雅图房产有很强的保值功能和增值空间。

很多留学生的家长选择“以房养学”的方式来这里投资西雅图房产，即可解决子女的房租问题又可获得可观的收益。由于这个区域的房子老，地块小通常不被中国投资者所青睐。

3、微软房区

华盛顿湖的东面是大西雅图地区的中高收入水平地区，也是华人的主要聚集地。其中雷德蒙德(Redmond)是微软所在地。

4、中高档华人区贝尔维尤

贝尔维尤市和伊撒阔市（Bellevue & Issaquah）位于西雅图的东部，在华盛顿湖的东边。因为是新社区，城市规划很好，人口构成更加多样化。

 这里是华人最多也是最安全的城市, 同时贝尔维尤也评为是全美最适宜居住城市排名第二，且为Expedia,T-mobile等总部所在地。

与其他地区相比本地区居民收入高，缴税多，城市规划好，教育水平领先，相应的房地产价格较其他区域也高出很多。

这里的学区也逐年提高，成为很多华人购房的首选区域。在这里可以找到更多的新西雅图房产，价格也逐年递增，以后可能会成为类似温哥华的Richmond 地区。

5、南边中档华人区(RENTON & KENT)

华盛顿湖的南面和北面由于最低工资水平较低，居民平均收入相对低。城市规划比较东区较为杂乱，因此房价较低。南区中伦顿（Renton）是比较原始的华人区，肯特(Kent)是比较新兴的华人区。美西华人熟知的著名华人超市99 Ranch Market南西雅图分店就地处Renton和Kent交界处。

6、北部中档华人区（Lynnwood)

北区的林恩伍德(Lynnwood)为北区华人聚集处，也是99 Ranch Market北区分店所在地， 属于中档华人区。