近些年，由于资金流向性比较快，很多具有民事能力的个体和企业都会出现资金瓶颈的情况，当遇到这些情况的时候，贷款自然就成为了这些群体获取资金的主要手段，贷款的获得是需要有实物进行抵押的，其中，房产是最主要的实物抵押方式，那么，房产抵押贷款都有哪些流程呢?

首先，想要获得这样的贷款必须要具备一定的条件，必须是完全具备民事行为能力的自然人，而且必须要有一定的经济来源能够进行还款，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。具备这些条件才能够进行房产抵押贷款。

在进行抵押贷款之前需要准备好资料，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，最后一步就是银行放款，将款项打入到指定的账户当中。

综上所述，房产抵押贷款的流程其实并不繁琐，需要注意的事项就是一定要准备好相应的资料，在资料准备完整以后，才可以进行抵押贷款，抵押贷款的流程就是这些，房产抵押贷款之前一定要熟悉这些步骤，也许可以帮助贷款者。