2018已经过去将近两个月，在许多人意料之中的，房地产市场也发生了不小的变化，让许多人对于未来一整年的房地产都有了新计划。随着监管层严控银行信贷和信任资金违规进入房地产商场，房企融资难度越来越大，甚至有银行已暂停受理房地产职业新增授信，或暂停房地产开发贷事务。

从前每次调控，即便银行收紧，但其他途径都是疏通的，房企在社会上仍是能够找到许多钱维持下去，但这一次监管层不断出文件，断了房企的许多后路，房企被逼去国外融资。重庆一家信任公司人士通知记者，现在前五十强房企经过信任的均匀融资本钱在9%-10%，50-100强的在12%左右，已有大型房企在内部发出通知，要求削减拿地，最大程度地坚持现金流疏通。

现在有15家房企发布了2018年1月的销售额高达1737.74亿，同比上涨幅度高达74%。虽然销售额刷新了历史纪录，但房企已开始感受到一丝凉意。原来房企资金来源主要有几个途径，一是银行开发借款，要契合“432”的要求，二是信任也需要契合“432”，三是非标融资，不要典当纯信用的都能够融资。

可是本年借款途径越来越紧缩，这让许多中小型房企觉得不知所措，现在正规的融资途径在敏捷缩减，其他融资途径比方P2P，以及当地股权融资途径，比方广东金交所，前海金交所，重庆金交所，陆交所等等，都能够给房企融资，但现在连最差的融资途径都被约束住了，可能未来几年中斗室企都要面对资金问题了。