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2018年房贷有变化房地产企业受影响

来源:http://finance.sina.com.cn/zl/bank/2018-01-10/zl-ifyqnick3186815.shtml?cre=zl&r=user&pos=4_1作者:北美购房网时间:2018/2/22

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2018已经过去将近两个月,在许多人意料之中的,房地产市场也发生了不小的变化,让许多人对于未来一整年的房地产都有了新计划。随着监管层严控银行信贷和信任资金违规进入房地产商场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产职业新增授信,或暂停房地产开发贷事务。

从前每次调控,即便银行收紧,但其他途径都是疏通的,房企在社会上仍是能够找到许多钱维持下去,但这一次监管层不断出文件,断了房企的许多后路,房企被逼去国外融资。重庆一家信任公司人士通知记者,现在前五十强房企经过信任的均匀融资本钱在9%-10%,50-100强的在12%左右,已有大型房企在内部发出通知,要求削减拿地,最大程度地坚持现金流疏通。

现在有15家房企发布了2018年1月的销售额高达1737.74亿,同比上涨幅度高达74%。虽然销售额刷新了历史纪录,但房企已开始感受到一丝凉意。原来房企资金来源主要有几个途径,一是银行开发借款,要契合“432”的要求,二是信任也需要契合“432”,三是非标融资,不要典当纯信用的都能够融资。

可是本年借款途径越来越紧缩,这让许多中小型房企觉得不知所措,现在正规的融资途径在敏捷缩减,其他融资途径比方P2P,以及当地股权融资途径,比方广东金交所,前海金交所,重庆金交所,陆交所等等,都能够给房企融资,但现在连最差的融资途径都被约束住了,可能未来几年中斗室企都要面对资金问题了。

 

 

 

 

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