听说国家开始调控房价，不少人心里乐开了花，辛辛苦苦工作赚钱，无非就是为了有一个生活美满的家庭，那自然不能缺少一套自己的房子，但是2018年的房市真的如此令人期待吗？

重视楼市的人都知道，从2018年开端，全国各地许多银行开端宣告上浮房贷利率。

日前广州四大国行宣告首套房的房贷利率上浮10%，深圳还有两家银行上浮20%，更夸大的是还有银行二套上浮30%的。有人还计算过，按100万的借款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%距离利息多出了27万，这可不是一个小数目，彻底验证了时间就是金钱这条真理，不管房价降没降，横竖买房花的钱是越来越多了。

虽说现在房贷利率上调10%，但对于整个周期来讲，也是刚从2016年的低位反弹， 2018年的房贷利率水平缓房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年适当，接下来的房贷利率还会涨，周期最少3年，最多可追至5年。一方面是房地产商场的周期会被历史性拉长，利率必然相关，另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外形势加息潮，银根减缩更是让银行落井下石，房贷利率上调必然首战之地。

不过我们心里要清楚，房贷利率上调还不算是真的加息，要知道现在央行的基准利率还没变，仅仅各大银行对于购房者利率上调，如果央行的基准利率上调，那么利率上升跳档会愈加严峻，2018年买房成本会越来越高，我们也能够多多观望。