2018深圳15家银行房贷利率出台
来源：http://esf.jiangmen.soufun.com/newsecond/news/27511351.htm作者：北美购房网时间：2018/2/20
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利率上升，贷款延期以及紧缩线路似乎已成为2017年住房贷款的“主题”。最新的消息是，在十二月初十七日的监督现在已经借出。看起来，多年前积压的大量贷款开始流出。那么，今年的贷款政策是否开始看起来不错?从目前深市市场情况来看，中行，建行，农行，工行分别上调基准利率10%-15%，两套基本持平，而兴业银行，邮储银行，中信银行，农村商业银行，民生银行，平安银行，上海浦东发展银行均已暂停所有抵押业务。预计到2018年银行贷款将继续收紧!
两银行二套利率上浮40%，工行年初就超额
从1月3日起，广发银行首套房贷利率上浮30%。二套上浮40%。这是继兴业银行二套利率上浮40%后的第二家银行，深圳新浪房产发文称已致电广发个贷部相关人士，此消息属实，并且放贷速度也会放缓。本周一，工行也传来今年贷款规模仍比较紧张，并要求各支行每月发放额度不能超过可发放贷款金额的10%。
其实，从去年下半年开始，银行几乎每天都有房贷业务的投诉，放款周期长、突然上调利率等纠纷成为了置业者和银行的主要矛盾。目前国有四大行如中行、工行、农行陆续放款一小部分以外，而建行已经基本停止接受房贷业务。
房贷将继续收紧，但其利润已超理财
2017年深圳预计所有一手和二手房地产交易价值将超过3000-4800亿美元。去年，银行按揭业务从9倍，95倍保持基本利率，然后继续上涨，甚至停止贷款，这反映了楼市调控的决心。预计未来对金融和房地产市场的监管将由国家进一步控制。短期内融资渠道不会放松，难度不会降低。
深圳前七家银行首次按揭利率浮动10%，即五年以上利率为5.39%，基准利率仅为4.90%，其中上涨0.49%，1万元10%为1000利率，那么5%的基本就是500多元的利息，而平衡财务管理的观点来看，每天10000元的利润是1.13元一年就是400多元，这意味着银行按揭贷款赚取的比财务多，长长期或大规模暂停贷款肯定是不现实的。
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