当前的美国已经成为了全球最大的海外华人聚居地，目前具备着较多的中国居民选择移民进入到美国境内进行生活居住。而事实上也可以了解到的是，大多数中国居民刚进入到美国境内购买房产的时候都是通过了贷款的方式，当前对于整个美国境内的居民而言，贷款的首付比例最低达到30%。

这相应代表了，如果居民想要成功都在美国境内通过贷款的方式进行购买房产的话，那么至少需要支付高达30%的首付比例。如果说并没有拥有这一部分首付资金的话，则并不能够成功地获取到进行贷款的资格。但是对于贷款资格的判定不仅仅是针对于当前的经济存款。

消费者还必须向专门的贷款机构提供自己未来稳定经济收入水平的证明，未来经济收入水平的高低也将影响居民所能够进行贷款的资金。对当前的美国房地产行业而言，当前也是面临着进行贷款的行为。与此同时还可以了解到的是，如果居民并没有拥有美国的户籍证明或者是绿卡的话，也是并不能够进行贷款。

美国境内的房产贷款政策仅仅针对于本国内的居民。但是如果选择进入到澳大利亚这一些国家之中进行购买房产，无论是本国的居民还是海外居民都是可以成功地在其中进行贷款购房的。但是在澳大利亚必须是在国内进行工作生活居住才能够在其中贷款购房。