2018美国房贷利息情况怎么样
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30年和15年的固定利率抵押贷款快速增长，平均：4.22%，3.68%，5/1ARM月底可调整抵押贷款利率攀升，平均：3.53%，多方数据显示，未来抵押贷款利率将继续上涨，对于增加，所以购房者有购房计划尽快锁定利率，省钱。
根据截至2月1日的房地美最新统计数据，上周平均30年期美国固定住房抵押贷款利率为4.22%。15年固定住房按揭利率上周平均为3.68%和5/1 ARMs上周调整后的按揭利率平均为3.53%。30和15年的固定住房抵押贷款利率快速增长，5月1日ARM可调平均抵押贷款利率浮升。
30年期固定利率抵押贷款
今年1月份30年固定住房按揭利率月均值比上月上升0.12个百分点，增幅较快，达到去年3月以来的最高点;低于去年同期。平均成本点保持在0.5。
15年期固定利率抵押贷款
1月份15个月贷款利率较上月上涨0.13个百分点，同比上涨0.13个百分点。平均成本点维持在0.5。
5年来调整抵押贷款利率
1月5/1的ARM可调整抵押贷款利率也大幅上涨，月均数比去年12月上涨0.1%，比去年1月上涨0.24%。点数的平均成本保持在0.4。(5年可调整的抵押贷款利率：前5年以固定利率还款，剩余贷款按浮动利率偿还，浮动利率每年根据市场变化进行调整。)
十年期国库券大幅上涨，抵押贷款利率上涨
10年期美国国债(10年期美国国债)
受1717年12月31日美联储将基准利率上调至1.5%的影响，10年期短期国债票据今年1月快速上涨近30个基点，接近2.78%，达到近期最高水平三年。
抵押贷款利率通常跟随美国10年期国债利率的变化。各类抵押贷款利率上涨超过10个基点(1个基点=0.01%)。
根据Bankrate.com的每周抵押贷款利率趋势调查，近四分之三的行业专家预测抵押贷款利率在未来一周将继续上涨。
由于按揭利率上升，抵押贷款申请的数量也有所下降。根据美国抵押贷款银行家协会的最新统计数据，抵押贷款申请的增长下降了2.6%
多方数据显示，未来抵押贷款利率将继续上涨，直接影响每月增加，因此购房者计划尽快锁定利率以节省成本。
按揭利率本月上涨
如果抵押贷款利率在未来继续上涨，那么买房者的每月还款将会增加。
30年期不同利率的固定利率抵押贷款和与每月还款额相对应的贷款额度。例如，30个固定利率抵押贷款从4%增加到4.5%，贷款35万美元，每月从1,671美元增加到1,773美元，每月额外支付102美元;贷款750,000美元，每月津贴从3103美元增加到3293美元，每月多付219美元。
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