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在美国买房必须要知道的事情

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/5/19

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如今,很多人被美国超低的贷款利率所吸引,希望通过按揭贷款的方式来去买房。不管是那种方式,您都必须先了解下在美国买房的所有流程吧。  
近几年来很多人都会在美国纽约安家落户,导致美国的房地产市场热情高涨,房价也一直在提升。在买房之前您了解要了解买房的全过程。你要看看房子,签合同,检查房子,申请贷款,购买保险,过户,搬家。在这个过程中,你还要接触到许多人:房地产经纪人,房屋检查师 ,贷款经纪人或银行家,保险经纪人,过户律师,搬家公司员工。你可以到图书馆去借几本关于买房和贷款的书看看。当地中文报纸房地产专栏也是不错的买房全过程知识来源。  
然后就是计算房价,你要知道你买得起多少钱的房子,如果头款不足,最好不要买房子。一是因为贷款难借,得不到好利率。二是防止万一钱不凑手,不能按月还贷款,房屋被银行没收。 
再者就是决定买房地点,学生和上班族当然是希望住房离上班上学地点越近越好。问题是离大都市越近的地方房价越贵。其实真上了高速公路,不堵车时10英里已也只要10分钟。如果公司有弹性上班时间,可争取躲开高峰期上班。还可以在高峰期车流相反方向的地方买房。如果一家两个人上班地点相去甚远,房子就要买在一个折中的地点,或是买在离女主人上班较近的地方。因为大多数人家女主人主内,家里或孩子有急事可迅速赶回家。也可以买在离会做饭的一方上班较近的地方。会做饭的下班 先到家把饭做好,等开长途的进门坐倒就吃。看到这里恐怕两个人都要抢着开长途了。  
选择房型:同样的价钱,在有的地方可以买独立屋,在有的地方只能买连栋屋或者公寓。为了将来房子好卖,屋新天强烈建议最好买公寓,以纽约来看一般地段好,学区好,交通方便的价格非常高,如果价格便宜的交通和区域一般不算太好,空置率高比较难以出租。如果考虑到投资因素house很难收拾打理,如果您买了后经常不在美国居住而是要出租,谁来维护这是一个需要考虑的现实问题。 
所以在买房之间不要盲目的去做决定,等你看好这些以后,对你买房一定会有所帮助的。 

 

 

 

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标签:美国买房流程

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