大家都知道，买房是一件非常重要的事，每个人都想要一个适合自己完美的房子，那么说到房价，大家肯定又是心头一紧。今天就让我来和大家畅谈一下关于黄金海岸新房房价和美国房价的那些事吧，大家好好看哦。

美国房价保持增长。美国Zillow房屋价值指数显示，11月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.9%，较10月增速有所减缓。11月美国整体房租比去年同期上涨了3.8% ，低于上月的同比增长幅度。与此同时，10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。在全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出，受高需求量和供应量紧张的影响，美国房产价值和租金都在稳步增长。

为什么美国的中产阶级家庭都会投资出租类房产?首先，投资出租房产可带来可观、持续的收益。全美的房屋空置率仅在8%左右，出租率达到92%。巨大成熟的 出租市场，有着非常稳定优质的客源，年化租金回报通常情况下可以达到6-8%。其次，房产增值稳定，美国经济正在逐步恢复，强大的修复能力和优良的体制环 境吸引全世界资本流向美国。房地产在经历2008年低潮后现在逐步回暖。投资出租类房产作为商业地产中的优质类别，以每年6%-8%的速度升值， 加上租金回报以及美元在近两年不断走高，综合年回报率达到稳定的20%。

希望大家在买房的时候一定要多考虑考虑哦，房价真的是一个变幻莫测的东西，最后祝大家都能买到心仪的房子哦！