2018年来临，听说银行应该引入一些紧缩的贷款政策。引起众多朋友的关注，2018年房地产市场的房价走势将会是怎样的?我们应该采取什么样的策略来投资置业?

 

 

我们从时间表的角度来看房价的走势。事实上，从实际意义上讲，我们任何一个人都无法准确预测房价的短期走势。看看那些每天出现在电视上的股票分析师，他们的表现并不比投资大鳄更关注总体趋势和基本面。在总体趋势上，DAISY黄岚曾在之前的很多文章中提到过：拥挤的本地需求强劲。多伦多(置业)是全球人口流入，加拿大经济引擎和海外留学生最受青睐的地方之一。这一趋势是加拿大最值得投资的。那么判断基本面的基础是什么?

 

房价每年上涨6.4%是真实的基本面，真正延续了20年的基本面。房价的温和上涨对国民经济是最健康的，为什么政府和银行围绕这一基本路线来调控和控制住房和经济?风险要高得多，并且刹车被应用。或多或少，更多的石油，更多的石油经济增长保持健康。比如花一万买房子，按照每年增长6.4%，那么五年后的房子价值为1.36万，按30万首付计算，当年回报率高达17%，非常可观!

 

目前，政府的政策干预基本上挤压了近两年房价快速增长的泡沫。最近，加拿大就业率创下了几十年来的新高。最低工资也适时提高。加拿大的经济基本面已经在20年内保持了长期温和的上升趋势并没有发生变化，并且大多数可以反映商业地产的经济活力一直比较旺盛，在舞台上(雏菊黄岚会更加靠近未来的商业地产分享)，当房价回归时，预期稳定的长期增长不会是释义。读者有说加息不会对房价产生影响的说法吗?黄黛兰想说：是的，这只是问题的一个方面，与长期投资无关。为什么央行要加息?这是因为经济基本面持续稳定。世界上没有中央银行会在没有经济基础支持的情况下加息，所以我们可以看到政府加息周期总是伴随着经济增长周期，而政府降息周期伴随着经济停滞周期。在经济增长周期中，个人收入增加和租金增加以及人口流入是房价上涨支撑的最基本动机。在过去的20年中，加拿大经历了三个主要的利率起伏期，并且有较小的周期。20年房价的美好平稳增长充分证明了加息和经济增长对房价的影响是套期保值

 

最后，让我们总结一下2018年应该采用的投资策略：

 

同样，投资并不是要摧毁这个城市，也不会在本月购买几个月后看到数十万美元。遇到这种幸运的事情并没有成为常态。投资徘徊，腋毛堆积成毛皮。“所有的泡沫都将在长期投资中被削减，所有的抑郁的价值将被填补在长期投资中，”这是沃伦巴菲特投资的本质。在大多数人犹豫不决的时刻，抓住机会进入市场并做出最有价值的萧条是正确的选择。