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圣玛丽大学买房容易养房难

来源:kaoshi.china.com>..作者:北美购房网时间:2017/9/23

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加拿大“全球邮报”指出,加拿大房价不切实际地高涨,不仅当地的“打工仔”抱怨,薪水低,品牌名校老师也很难过。去年秋天,18名教师拒绝了温哥华著名的不列颠哥伦比亚大学(UBC)的职位。

靠近学校的价格非常高,吓倒老师

今年温哥华市许多学校的老师招聘工作再次面临困难,老师的态度很明确 - 价格过高,买不起房,宁愿选择“负担得起的地方”。

以UBC为例,一套学校附近1000平方英尺(约合92.9平方米)的公寓,现在平均价格为80万美元(约合527万元人民币)左右,更高档的单户别墅价格180万美元左右(约合1185万元)左右,成本不低,而且每年要缴纳大量资金管理费和财产税。根据加拿大版“赫芬顿邮报”报道,近年来从横向比较来看,今年多伦多(别墅)住房的平均价格差不多是5年前温哥华的两倍

据加拿大网上房地产公司“redfin.com”的最新数据显示,今年3月份,温哥华地区售出5173套房,比2月份同比增长24%,同比上涨27.4%;住宅房地产平均价格为81.5万加元(约合4164万元),比去年同期增长23.2%。

行业消息人士表示,自去年10月房价飙升以来,温哥华出现一些房地产供不应求的热点现象,精英及周边房价正相关效应仍非常明显。肖潘告诉“青年参考”记者,中国人民一直注重教育,近年来随着移民的人口越来越多,学区的这个概念也在加拿大出现。由于私立学校费用高昂,许多移民家庭希望将子女送到公立学校。根据加拿大私人智囊团菲律宾研究所发表的学校名单,温哥华排名前50的小学,公立学校只占20个%。这导致很多公立学校周围的房价涨幅明显高于平均水平。

与我们的中小学生选择学校的方式相反,加拿大使用最近上学的原则。家长或学生可以在学区注册或出租物业。

不同于国内买房子一次性支付各种税费,在加拿大买房子,业主每年缴纳房产税,成本不低。财产税是加拿大政府收入的重要来源,年度政府将根据年度预算乘以相应的比例来确定税率,通常在0.6%至0.9%之间,每个城市的收费也不同。

外国的很多人不了解“负担得起”的真相;外国人租了很多,中国人热衷于买房子,也许是由不同的情况造成的。

 

 

 

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