个人购买经验和广泛的学习总结，泰国八大买家注意点供大家参考：最好买房子买房子，所以我们看看什么样的房子，什么是购买，没有什么变化，所以要注意。购房后可以做租赁和房地产许可证，得到租赁和房地产许可证后，房子完全是你自己的。

2.如果由于地理位置，价格等因素，必须考虑期房，一定要找环境影响评估。是环境评估报告。泰国法律：如果房地产项目不能通过环境影响评估，开发商就不会获得建筑许可证。通过EIA认证后，开发人员可以正式启动，但不一定要开始认证，所以一定要找EIA认证，不要以为开始是完整的程序。

3.开发商和物业的选择，泰国首选的本地认证/上市/知名开发商。开发商通常决定房屋的质量，不管后者是物业服务等等。有了很多，高品质的公寓更容易租赁，当然租金更高。

4.曼谷着名的“封锁城市”，地理位置选择靠近地铁或高速。地铁最好在600米以内，曼谷不比北京好，多年来炎热的天气，600多米远走走不切实际，个人经验走一次，不再想下一次了。当地人或外国人更愿意租用地铁附近的房屋。

5.投资区域尽可能围绕成熟配套，生活方便，租赁良好。而且也是因为泰国人慢了很多配套设施，需要花费相对较长的时间来改善国内，当然如果你有耐心，可以考虑未来的规划区，在这个阶段价格是低的，未来欣赏的空间更大。

6.靠近海滨别墅的缺点：如果房子太靠近大海，海风太重，对家具的腐蚀性很强。同时如果长时间居住，下雨天还是当海浪都很潮湿的时候。

7.房屋销售费用：住房不足5年，房屋价格约4.8％+个人所得税（取决于房地产和持有人的具体情况），如果持有5年以上，则占3.3％的4.8％救济。泰国的房子更适合长达五年多的时间。

泰国租金回报官方声明5％-8％，个人认为8％是不可能的，或者说很难。期间持有房屋的主要成本：每个月租金1个月（中介托管服务费用）和每月物业管理费，租金回报为净回报。房子每年上涨约10％，如果你想要满足北京房价上涨需求，从现在开始转现在3倍，劝你放弃！