加拿大为了能够控制自己国家的通胀平衡，从而吸引了大量的外资在加拿大投资房产。不过这几年来，发现加拿大的通货膨胀依然如此高，似乎没有任何效率。因此很多人表示对加拿大的未来发展趋势担忧，不知道为什么市场不能促进供给房地产实现平衡?

　　1.大多伦多(房产)政府有非常严格的土地开发制度，大多伦多地区开发已经有规律划分为已开发地区，绿带保护区，以及未开发区域。房屋建设的土地非常有限，除了城里建公寓，还有较偏远的地方建独立屋。

　　2.独立屋在多伦多有50%的市场份额，平房多，造成了房子不够住。为了更有效解决住房问题，当地的政府推动更远地区开发，同时也结合旧城的改造计划，以及高层公寓的建设。为了能够达到供需平衡的效果，这种策略也只能是缓兵之计。

　　3.供给增速比需求的增长量要小。一栋高层公寓从施工到完工一般需要三年，而且平均新房供应量约2-3万套，这对于有大量房产需求的加拿大来说是远远不够的。人口增长与土地有限导致了房产长期不平衡，

　　以上介绍的就是加拿大房地产市场长期不能够供需平衡的原因，导致房地产市场价格一直在上涨的趋势。尽管政府在近几年加大了房地产的优惠策略，不过似乎房地产市场的供需平衡还是没有明显的好转。这不仅是与当地的土地规划制度有关，而且也跟施工的进度有很大的关系。