在海外买房由于规则和政策都不一样，许多人买房的时候可能会掉入陷阱。大家一定要了解每一个国家的相关政策，看清楚到底能不能买房送移民。另外有些中介可能会存在隐形的费用，需要大家识别清楚，每一种款项都要了解。

　　1.买房就能移民?每一个国家的移民政策都不一样，不过买房送移民是常见的一种虚假广告，主流可以分成购房移民和投资移民。例如韩国需投资房地产50万美元，西班牙，希腊，塞浦路斯等等国家都能够购房移民。美国、加拿大、澳大利亚不存在购房移民。

　　2.中介存隐性收费。中介机构存在的最大问题就是隐性费用，前两年曾有中介把30万欧元改成50万元卖给中国的买家。不过美国和英国等发达国家不会出现这样的问题。

　　3.“学区房”还需分清公、私立。在很多买家心目中，学区房是影响价格的非常重要的因素，另外孩子可以享受到优质的教育。美国只有公立中小学跟“学区”有关系，不过私立的学校花钱就能够上。所以公立的小学才是真正的学区。如果住在这个区域的人是高收入的家庭，交税就多，学区评分就会较高，公共设施也会较好。

　　上面介绍的就是在海外购房常出现的陷阱。大家一定要了解中介的各种隐形的费用，然后分清楚公立和私立的学区房，另外不要相信买房送移民的广告，有很多的信息都是虚假的，每个国家的政策都不一样，不要轻易相信。