美国购房的时候一定要注意参考当地的平均价格，另外也要注意抓住购房的机会，计算好各种需要养房的成本等等，这些方面都能够直接影响自己的购房收益，也能够购买自己的心仪的房子。大家如果想要在美国购买房产的话，可以了解一下这些购房的技巧以及所需要考虑的问题。

　　1.参考平均价格。有一些数据显示，平均价格下跌是指某些类型的房子，并不代表真的所有房子都出现下跌的情况。其实整体的平均价格反映的是当地的市场趋势，以及政府的相关政策把握情况，对个人的买房实际上没有太大的，而且在短时间内也不会出现明显的下跌状态。

　　2.买涨不买落。很多人在投资美国房产的时候都会冒险，希望买价格很低的房产，然后再以高价的形式卖出去。不要认为自己可以测试价格底线，这种情况下风险特别大，当房价一路下跌时，往往很难实现走高，不要有抄底心理。

　　3.算算养房成本。除了要缴纳多种不同的买房成本之外，还需要缴纳每个月的月供，提起各种服务，维修的费用保险费等等。这些费用往往会影响自己的生活质量，同时也会加大自己的购房成本。大堂越豪华、公共设施越多，往往需要付出比较高的地方。

　　上面介绍的就是在美国房产所需要考虑的事情，首先参考平均的房产价格，另外还需要算一下购房养房的成本。除了购房的首付之外，还需要了解当地的市场行情，以及所需要缴纳的房屋保险费用，房屋维修费用等等。