如今，越来越多的中国人到美国工作、定居，也就意味着越来越多的华人在美国买房。繁华的成城市，绚烂的景色，时尚的文化，都在吸引着我们靠近美国、留在美国。但是华人在美购房面临着诸多风险与陷阱，北美购房网为大家做出了总结，希望帮助你规避风险、顺利购房。

一般来说，华人在美购房主要有以下三大风险：

风险一：

中国人到美国购置不动产，将购房的资金从中国转移的美国境内，存在着很大的风险。无论资金的出境还是美国的入境，必定会受到二国相关部门的调查，更多人会选择地下渠道转移资金，其中不可预测风险更大。

风险二：

在美国购置房子后的每年必须承担的费用是否在你预算之中？比如说每个月的地税，在中国，土地出让金是购买时一次性付清的，但美国则是分期支付，地税占房价的20%，你在购置美国房产后。必须每月按期支付。另外你要注意到，美国月付的地税是根据美国GDP增长和房屋资产价格的增长而不断调整提升的。

风险三：

中国人在美国购房与在美国居留申请美国绿卡是没有关联的。现在的买家真正用于自己居住的比例很低，基本上是出于投资的目的。理论上，美国房价本来是比较稳定的，但大批中国人携款冲入，使得深陷经济危机中的美国房地产在交易过程中加价竞标，迅速拉高了房价。但这肯定是一种短期现象，甚至只是一次性的冒泡。一旦时过境迁，从投资角度来考虑，风险也不小，即便成功买房,回报可能让你大失所望。在美国,无论房屋是自住、出租,每年都要交房产税和管理费。

按照2011年美国社区调查的数据,每月包括抵押贷款、房屋维护等在内的房屋持有成本平均为1059美元,约占美国家庭月收入的21%,而其中主要开支是房产税。例如一套30万美元的房屋,每年要缴税4000美元左右,管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。如果要转手卖房,还必须支付经纪人费用和其他费用。

以上提到的三个方面，就是华人在美购房时最容易遇到的三大风险。买房对每个人来说都是人生中的一件大事，房子对我们来说不仅是一个居所，更是一个“家”。因此，大家在购房时一定要牢记我们给大家整理的三个要点，规避风险。