美国房产任何人都可以购买吗
来源：https://zhidao.baidu.com/question/2120277834068962907.html作者：北美购房网时间：2017/8/20
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美国的房产现在发展的已经是成熟了。越来越多的人进入到美国购置房产了。有的是为了自住的。有的是为了投资的。不过很多中国人在去美国买房的时候都是比较担心买房的限制。去那么去美国买房的是任何人都可以吗？
美国的房产在购买的时候政策是比较宽松的。因为美国政府现在对海外朋友买房的几乎是没有限制的。任何在美国的任何城市都可以自由购房。但是买房人需要在美国申请一个交税人的帐号。如果你在美国是贷款买房的话就需要注意如果外国人不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房大都是得不到贷款的。需要现金买房。如果外国人在美国工作/有收入贷款买房要提供收入证明和签证护照复印件。
在美国买房还有一些该注意的事项，就是不管你选择哪个城市的房产。大家在购买的时候都是要找房产经纪人的。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。另外，在美国买房还需要交纳房产税。以房屋估价乘以一个税率计算，房产税根据不同地区不同学区税率会不同，平均下来大概是0.5-1.5%左右。投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。还有一些找了中介的朋友就要交中介的费用买卖手续费一般6%。
如果你对美国的感兴趣的话。那么是完全可以在美国买房置业的。而且在美国买房的政策又是很宽松的。任何热都可以在美国买房的。不过在整个过程中要注意的就是买房找房产经纪人。而且在美国买房的时候需要交纳房产税。希望能为大家带来帮助吧。
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