买房是否需要查册是现在许多人在买过房以后的很大的疑问，到底什么是查册？需要查些什么，很多人对于查册做出了解释。 怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。其实只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。 查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。 查册还要房产证的公认，需要以下的说明条件 1.资料：身份证，婚况证明，户口本，加上身份证和和户口簿复印件，银行行卡，费用：40元。 已婚要带上配偶身份证，户口本上有不满18周岁带上出生证或身份证。 2.市国土房管局各区分局均可查册 3.经房管局查册确认夫妻女性破坏婚姻关系的十二种方式 双方的名下无房产产权，可申请打印首套购房证明（亦称无房证明），该证明用于购房以及银行按揭贷款。非广州户口需提供夫妻双方户口所在地的无房证明。 买房一定要做好各方面的工作，不仅要拿好各种证明，还要定时去公证处办理相关手续，千万不可大意，毕竟是一栋房子。