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全美最[不]适合居住的十大城市

来源:作者:北美购房网时间:2017/7/4

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美国家庭在购房时常将以下几点因素列入考量,如: 地区经济水平、就业情况、气候舒适度、学区质量、以及治安与文化氛围 。一个城市的总分越高,那么它越有能力吸引新移民,反之则要面临居民人数下降。根据城市犯罪率、就业增长、周边物业设施、居民受教育程度和房价可负担程度这几个变量,我们在全美551个人口超过65,000的城市中选出了最[不]宜居的十个城市。

1. 底特律 (密歇根州)

底特律是二战时期著名的“汽车城”,辉煌一时的它曾是全美人口第四大城市,同时也是人均收入最高的地区。然而,由于连年的经济衰退和60年代工会及退休金制度造成的长期财政负担,底特律最终还是没能顶住压力,在2013年申请了破产。过去十年中,底特律的居民人数下降19%,其人口如今只剩 1950年高峰时(180万人)的三分一,空置房屋超过10万,成了人们口中令人畏惧的 “鬼城”。 标准的底特律家庭年收入只有$25,764,比全国居民中位收入($55,775)的一半还要少。

除了废弃的建筑和稀少的人烟,底特律的犯罪率也居高不下,每100,000人中就有5,853起犯罪,是全国平均值的两倍,同时也是美国第二大危险城市。犯罪、毒品和失望了人们将底特律的房价推至谷底,如今这里有人居住的房屋均价只有$41,500。

2. 弗林特 (密歇根州)

弗林特坐落于底特律的西北部,相隔仅有一个半小时车程。与其它地处“锈带”的美国城市一样,弗林特的经济下漩跟美国制造业的衰败密不可分。作为通用汽车的诞生地,弗林特的别克汽车制造厂曾雇佣过3万多名员工,然而这一切都随着汽车业的生产布局转移、失败的产业转型和城市治理缺陷让弗林特在经济泥沼里越陷越深。2015,弗林特爆发的水污染危机更让这座城市雪上加霜。自来水源不仅铅含量超标,还有大肠杆菌及其它致癌物质,居民身上相继出现脱发、皮疹等症状,几十名儿童被诊断出血铅超标,一度让弗林特成为众矢之的。

政府的不作为和新经济支撑点的缺乏让弗林特承受了沉痛的代价。当地家庭年平均收入仅为$24,862,连全国平均水平的一半还不到;41.2%的居民生活在贫困线以下,靠政府救济度日。过去十年中,弗林特的人口下降12.2%,是全美人口下滑最严重的城市之一。

3. 伯明翰 (阿拉巴马州)

一般来讲,人口和就业的双料下降能折射出一个地方的经济衰退,特别是当其它城市都在扩张的时候。伯明翰是阿拉巴马州最大的城市,由于建城初期以工业城市为蓝图,许多英格兰裔参与了设计和建造,因此它与英国著名工业城市伯明翰同名。直至1960年代,伯明翰都是美国南方的主要工业城市,以生产钢铁和铁路部件为主。

在2013-2015这三年中,虽然伯明翰的人口和就业只分别下降了3.3%和0.9%,但其城市经济形势并不乐观,贫困人口逼近总人口的三分之一,是全美平均值的两倍。除此之外,伯明翰的平均家庭收入为每年$31,061,比美国平均水平低$24,714。

4. 圣路易斯(密苏里州)

圣路易斯是密苏里州唯一的独立市(不隶属于任何一个郡或县)。虽然这座“西部门户城市”承办过1904年夏季奥运会和世博会,但其经济发展和生活水平却不尽如人意。数十年的制造业衰退、白人外迁(白人从种族混杂的地区大规模迁移到远郊)和排他性的土地规划都使城区老化、种族隔离和贫富差距大等现象越发严重。这里有25.5%的居民挣扎在贫困中,远高于14.7%的全国平均水平。除此之外,圣路易斯的犯罪率也居高不下,如今更是美国暴力事件发生最多的城市,每100,000人中就有8133起犯罪。

5. 孟菲斯(田纳西州)

孟菲斯是田纳西州最大的城市,位于密西西比河岸,是联邦快递(Fedex)总部所在地,也是美国著名摇滚歌手猫王的故乡。虽然这里是美国重要的交通枢纽和运输中心,但它存在的诸多社会问题还是让渴望安家落户的人们望而却步。清晨十分,当你驱车进入这座城市,冷清的店铺、零星的车辆和街上无所事事、表情戏谑的黑人都让整座城市笼罩着紧张的气氛。1968年4月4日,倡导民权运动,曾经写下《我有一个梦》的民权运动领袖马丁·路德·金在孟菲斯被一名白人极端种族主义分子暗杀。

也许是曾经是黑奴的大型交易市场,也许是种族间无法彻底消除的嫌隙,孟菲斯的治安问题由来已久。每100,000位居民中就有7,371起犯罪,其数量是全美均值的2.5倍,几乎年年的 “美国最危险城市前十” 中都能见到孟菲斯的身影,实在让人唏嘘不已。

 

 

 

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标签:美国, 宜居, 城市, 底特律, 犯罪率

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