目前海外很多国家的社会福利都很优厚，而移民的难度也比多以前降低了很多，所以很多我国有条件的朋友就跟随移民热潮，选择自己喜欢的国家移民。不过无论移民哪里都需要在当地采购房屋，让自己有安身之所，而且每个国家购房的政策针对置业者身份差异也略有不同。那么以大家首选的目的国之一加拿大来说，加拿大永久居民买房按揭比例是多少呢?

对于加拿大的新移民来说，贷款买房只适合刚刚落地不久而且已经获得了加国移民身份的人，可以通过查询自己得到的加拿大永久居民卡。如果自己得到的卡片的标注有成为加拿大的永久居民没有超过5年，也不是美国公民，那就是加拿大的新移民了。而对于这样的人，在这里贷款买房最大的便利条件就是不出要出示自己在加拿大的信用记录，而且也不用提供字在加国的收入证明等材料。虽然还是需要银行按流量呈审批，不过这样已经节省了很多繁琐的步骤和流程，申请时间也节约了很多。

另外贷款额度方面，根据目前加拿大各银行对于购房的相关要求，购房需要支付的首付比例最少要达到房价的35%，也就说贷款最多可以申请到房屋价格的65%，除此之外，房屋的贷款总数要在一百五十万加元以内。

不过也有一些有特别要求的地方，比如贷款购买多伦多(投资)以及温哥华的公寓，购房者在向银行申请购房贷款时，对于房屋的面积也有相应的规定限制。加拿大的新移民如果在国内购买二手房以及一些正规的商业建筑类地产，也是可以通过银行贷款的方式。在加拿大购买自建的房产或者进行私人的房产交易，并没有通过当地的房屋中介机构或者一些公共平台系统进行，那么暂时还不可以申请新移民的贷款。