世界之都的纽约(公寓)是美国人口国模最大的地区，也是国际超级都会，百年以来这座城市的商业经济金融各产业的都引领全球的发展，这样世界级的大城，全球化的今天，这样世界级别的大城市一举一动都会对世界其它国家产生来自政治、经济等多方面影响。那么近20年美国纽约房价走势图带来什么启示，对我国来说有什么值得借鉴的地方呢?

首先，纽约通过一段时间的调整产业结构，人口规模不断回升，似的区域租金增长。整个城市经历过长达十年的逆城市化发展，继而才逐步走上城市化轨道中，在政府的大力推动下，逐步完成了产业的调整和升级，纽约的房地产市场中，房价以及房租从二十世纪末期开始增涨，并且租金的增长幅度持续很久都超过房价的涨幅。

纽约通过多年发展1980年前人口持续性外流，但是从那以后的十年间，人口回流二十余万，到如今这里的城市人口规模依然在小幅长期平稳的增长中。人口的增长势必为产业发展提供增加值，房价和租金逐步上升。 当城市以高端服务业特别金融等行业已经作为发展的支柱产业时，新经济机构形成，房价租金等一路飙升。

而对我过来说，上海北京这类一线大城市，和纽约相比也具有同样的发展潜力，当我国第三产业的比例不断提高时，城市核心功能得到疏解，房价和租金也都持续走高，房主得到的租金回报率可以回归正常健康的状态。我国很多城市在逆城市化产业外迁的过程中，人口迁出较多，只有通过完成产业结构升级，产业交替期间人口增加，对于房产的需求迅速提高，房地产市场的热潮就会涌起。