在洛杉矶买房需要找中介吗

在洛杉矶买房需要找中介吗

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在中国，房产中介给人的感觉就是“卖房的”；在美国，房产中介除了卖房还是买房的，因为买卖双方分别有自己的中介代理人，分别保护买家或者卖家的利益。

美国的房产中介费是由卖方支付的。例如：一套70万美金的房产，买房可以支付或者贷款70万美金全部的款项，支付到房产中间机构Escrow Company账户，然后中间机构会扣除中介费丶手续费丶所得税等，再把剩下的钱打给卖方。

在中国，一套房子可以在多个房产中介处放卖。房产中介只能看到自己公司系统内的房源信息，不了解别人的信息，对市场把握不全面。房产中介会努力找客人，如果房子价格优惠，多个中介之间还会出现互相竞价抢房的局面。

在美国，一套房子只能委托一个卖房中介，房产中介会与卖房签署正式文件，确定佣金的多少和细节，然后拍照，放到房产中介专门的MSL系统上。发布之后很多买方的中介会看到新房信息，按照客人的情况进行推荐，预约看房。

在中国，你买房不一定非要通过中介，自己找到房主，直接交易也是可以的。而且中介经常会为了更多的佣金和更快卖房而恐吓买方，无意中哄抬了房价。

但是在美国买房不同的是，哪怕是看房都需要通过中介，直接找到房主也没法交易，必须通过中间的房产管理公司，走正常的程序。这样你才能买到满意而有放心的房子。

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标签：洛杉矶买房需要找中介

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