如今很多中国家庭在美国买房，或用于移民自住，或用于投资获得收益，不过不管买的是新房还是二手房，几乎所有的购房者都会选择贷款买房。毕竟如今美国购房贷款的利息很低，通过贷款还能享受一些税务方面的优惠，是十分合适的。美国众多城市中，加州是很多我国置业者比较青睐的地方，这里不仅湾区美景令人陶醉，也有优质的学区，投资价值也不错，那么今天为大家带来加州房贷首付相关问题解析，希望能对有需要的朋友提供一些帮助。

在加州贷款买房，新房和二手房的情况略有差异，如果大家选择直接购买加州的新房，那么贷款就只能通过防务新项目的开发商即可完成贷款的流程，然而如果购买二手房，那么首选要做的，就是需要在激烈的抢房竞价中脱颖而出，为什么这么说呢?美国加州目前二手房竞争十分激烈，房源有限而购房需求又十分旺盛，大家只能通过竞价方式，最后的成交价基本上都高于报价。

美国当地的年轻群体购房，基本都通过银行贷款。他们很看重信用分数以及申请人的收入，信用分数越高，贷款的利息越低。 在经济危机之前，加州年轻人买房的首付比例超低，有些地方甚至出现零首付的优惠。而且银行方面，贷款的批准率也很高，如今经历过经济危机的洗礼，政府也受尽了政策，银行的审批更加谨慎多了，购房首付也提高到如今的5%-20%，因为加州的年轻打工创业人士很多，而且市场房源并不多，所以这里的年轻群体拥有房屋的人数比例比较低。

中国置业者在在加州贷款买房，贷款比例和房子的评估值有很大关系，这里新房的评估值大体上根据房产的原值来计算，不过加州二手房的评估值和市场价值相比，要略低一点。目前贷款买房首付比例为四成，贷款比例为六成，房贷利率大约为4.5%到5.2%之间略有浮动。