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在美国买房子首付是多少呢

来源:http://wenda.so.com/q/1381748531062281作者:北美购房网时间:2016/4/23

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在你能够购置住宅而后跟房东道别之前很久一段时间,你都必须为首付存钱。成为住房拥有者或许是你将做出的最大经济决策,而你必须设法拿出的资金数额很大,因为通常的做法是先支付20%的首付,然后用按揭贷款来支付剩余的房款。 
美国地广人稀,房屋需求较小(与中国而言),市场相对疲软,所以贷款门槛较低。房价取决成本因素很小,主要取决需求。如中国向美国移民5亿人,中国房价必大跌,美国房价必暴涨。 美国也必开始严格施行首付制度。 
中国人骨子里的归属感使华人在挑选购房地段时更倾向华人居住比较集中的城市,比如洛杉矶。洛杉矶是美国西部最重要的门户城市之一,而且洛杉矶拥有为数众多的华人。美国加州房地产经纪人协会在两年前做的一项统计显示,洛杉矶地区房价持续增加,且增长幅度很大,美国媒体认为直接原因就是富有的中国人拿着现金到那里购买房地产,导致当地房价不断攀升。 
华人在当地买房主要看重教育和交通。美国一家房地产公司介绍说,在美华人有一个共同的特点,就是重视孩子的教育问题,因此附近学校的好坏成了影响他们买房子的直接因素。以长岛的大颈镇为例,这里的中小学以小班制为主,从小学到高中都有校车接送。2003年在这里以70万美元买下一套房子的李女士就曾告诉记者,之所以在这里买房子,就是因为这里的学校很好。而且,长岛的交通很便利,无论开车还是坐火车,到纽约市的曼哈顿都只要半个钟头左右。 
尽管出租的收入比较稳定,但是对大多数美国华人来说,靠房租吃饭只能算个温饱生活,毕竟能买下整栋公寓楼用来出租的人很少,他们大多数都是只买一两套房子出租。而且,当房东也不是一件容易的事。一位在纽约做房屋出租做得还算成功的华人介绍,在美国出租房产,不仅要懂美国的政策法规和投资、金融管理等条例,还要会做水管工、泥瓦匠、电工,并会铺地毯、修0、刷墙、装门锁、通下水道,更要会登广告、找房客。
 

 

 

 

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标签:美国买房子首付

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