美国购房政策有变化吗
来源：http://wenda.so.com/q/1364793625069668?src=150作者：北美购房网时间：2016/4/22
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作为一个需要购房的朋友,必须时刻关注国家出台的购房新政,那么目前到底买房新政策是怎样的?有没有什么新的亮点?如果你也关心这些问题,就跟我们一起来学习买房新政策吧!
一年前，美国总统奥巴马公布了一项前所未有的730亿美元的救助房产计划，当时此项计划围绕着巨额赤字饱受争议，但一年后，这笔钱确实重启了美国房地产市场。
2009年2月18日，美国总统奥巴马宣布一项金额达730亿美元的救助房地产市场的计划，目的是为900万房主保住可能被拍卖的房屋。不仅如此，政府特别为房利美、房地美两大机构提供2000亿美元资金，使购买和重新贷款成为可能。这笔庞大资金多数来自7000亿美元的救市资金。为系统解决房地产危机，2009年6月，美国总统奥巴马以及他的智囊团提出过一系列政策性调整。这些政策调整包括保护消费者、减少银行高管薪资、提升银行准备金、扩大对影子银行体系以及金融衍生物的管理以及增加美联储的权利等。在一系列的政策调整后，美国房地产市场正从大病中康复，在今年的前几个月都保持良好走势.与去年相比，今年第一季度美国152个都会城市中，有91个城市的中间房价出现递增。其中29座城市增幅为两位数。
美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。
美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入拽的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。
由此可以看到，美国的购房优惠和政策推行，很大程度上都是通过个人所得税的的优惠进行的。中国的个人所得税制度和美国不同，所以政府如何能够把某种政策直接给到国民家庭，是个值得思考的问题。
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