2008年，美国曾经经历严重的经济危机，房地产市场也随之出现泡沫，发展势头很差。但是，现在美国房地产市场呈现出明显回暖的发展趋势，主要原因，有以下几点可供参考：

首先，美国人口增长速度比较快，一是因为美国自身人口基数比较大，医疗水品先进，出生率高而死亡率低，二是因为美国雄厚的经济实力与良好的文化氛围吸引了大批海外移民。快速增长的人口背后是购房需求的增多，因此这减轻了房地产市场泡沫出现的可能性，房价的上涨是随着需求的增多而相应增多的，并不是有人刻意增加了实际上不存在的需求而导致价格虚高。需求的增加也导致资金注入房地产供给，供需双旺的场面之下，是美国房地产市场明显回春的趋势。

第二，美国政府对于房地产市场发展一直很重视，总体上来说，美国政府当前采取的是比较开放、宽松的经济政策，国家资本主义之下，美国政府在房贷上提供了大量资金，大力鼓励美国人民进行购房，房贷利率呈现温和上涨的趋势，而不是降低房贷利率，这样也可以避免经济泡沫的出现。

第三，则是由于美国房地产市场在二战之后一直是比较稳定的成熟状态，得益于历史教训，美国房地产市场自身在应对周期性危机时的调控能力比以往更强了，这增加了投资者的信心，也促进了房地产市场自身的发展。