美国的房地产投资信托基金是在20世纪90年代才发展起来的，它在股票及证券行业就像一颗冉冉升起的新星，照亮投资者前行的路。这颗新星在房地产界和投资界引起了巨大的反响，逐步在成为证券投资领域的主流。那么，如此多的投资者热衷于这种基金，到底我国金融领域能在这里借鉴到什么经验呢?

随着我国房地产行业的发展，很多经验都是从老牌资本国家生搬硬套过来的，这直接导致了我国房地产行业的“消化不良”，而且由于没有相当数量的权益资金或长期资金做后盾，房地产行业面临的最大问题就是资金链的断裂，当银行采取紧缩式的房款政策时，就会出现很多房产投资者跑路的现象。鉴于这种情况，我国有必要借鉴发达国家的信贷基金经验，探索房地产投资融资新渠道，从根源上避免资金链断裂的现象。

由于我国的国情限制，不能像以前那样生搬硬套的将美国房地产投资信托基金引进来，而是要对其进行适合我国国情的改良，从宏观上说，可以深化我国的资本市场，从微观上说，可以吸引大量的民间投资者将自己的资金投资到这里来，这个基金无需直接拥有房产就取得房地产投资的盈利机会，坐享分红，从而引导开发商从传统观念像新的观念转变。

美国的房地产投资信托基金运作已经成熟，而且有相关法律作依据，这样的基金引进中国只会让其资本市场越做越大，这样的基金运作方式大大提升了资金来源，从根本上预防了资金链断裂的情况发生。