美国房产市场一直是世界上最火爆的投资市场，每年都有大量海外资金涌入，其中华人在美国投资房产的数量占很大的比例，他们在去美国投资房产以前，多会关注那里的房价变化，其实人们想对美国房价多一些了解，可以从美国房价历史走势入手，能在这些历史走势的变化中得到很多经验。

在2008年美国出现严重经济危机时，美国房价大幅暴跌，整个房地产市场的经济泡沫快速破裂，信贷环境也出现了恶化，最终导致美国出现了历史上最严重的金融地产危机，在那个时候很多城市的平均房价下降了50%，还有多房产严重滞销，这就有很多人认为美国房地产市场前景堪忧，未来无法预测，但也有相当一部分人坚信美国经济与世界第一强国的地位能使当地房产市场快速回暖。

后来美国房产市场用其房价变化向世人证明，美国经济有很大的发展空间，世界第一强国的称号也不是空穴来风，房产市场持续3到4年的第一年以后快速回暖，房价更是一涨再涨，在短短30年中就已经远远超过了2008年美国严重经济危机以前的最高点，特别是纽约、旧金山、洛杉矶(投资)等一线名城，房价更是上涨了一倍还要多。

平时了解美国房价历史走势是不应该只局限于2008到现在这段时间，应该把目光放得更长远一些，这时大家就会发现美国房价变化是有固定周期存在的，多数时候都是12年一个周期，在过去50年中，美国房价出现了四次大幅调整，而且当房价出现明显下跌时，往往在后来的三年内能快速回暖，除此以外，通过美国房价历史走势，大家还可以发现美国房产市场一直比较理性健康，房价年平均增长率能维持在6%左右。