投资者在投资一个项目之前，首先肯定要考察该项目所在地的国家政策和当地政策，还要调查一下当地的房地产最近几年的发展状况，当然还有未来几年的当地房价趋势，以此作为自己是否投资该项目的依据。

随着海外房产投资项目在中国的热潮，很多中小额投资者也想在这个项目里面分一杯羹，像在加拿大的温哥华和多伦多，由于他们的政治经济地位和资源配置、人口数量等等因素，房价上涨速度非常快，比较好的房子或者一些比较好的学区房一般的中小额投资者难以决定，那么蒙特利尔就是这一类投资者可以考虑的投资城市。

蒙特利尔的发展状况也非常不错，在加拿大是非常热门的投资地点，被评为世界最宜居的城市之一，航空业、工业、金融等等行业都非常发达，就业机会很多，也为众多的移民创造了大量的岗位和良好的工作环境。蒙特利尔稳定的房地长市场则给国内外的房产投资商提供额一个更加稳定的投资环境，从2014年到2016年，蒙特利尔的房价一直处于缓慢增长中，当地的房地长市场的房源也比较充足，但是数据显示这个状态持续到2017年，位置优越的优质房屋也越来越少，2017年后蒙特利尔的房产很有可能会逐渐出现供不应求的状况。

现在蒙特利尔的租房市场也是一个比较稳定的状态，房屋空置率跟去年相比也有所下降，租金也出现了上涨，收益增加，有分析推测可能会有更多的美国人去蒙特利尔购置第二套房产，所以想要在蒙特利尔投资购房的人要抓紧时间。